Los préstamos jumbo son ideales para compradores que desean adquirir propiedades de alto
valor, superando los límites establecidos para préstamos tradicionales. Estos préstamos
ofrecen acceso a financiamiento exclusivo para propiedades en mercados de lujo, pero también
presentan requisitos más estrictos.

¿Qué es un préstamo jumbo?

Un préstamo jumbo es una hipoteca que excede los límites establecidos por Fannie Mae y
Freddie Mac, las entidades reguladoras del mercado hipotecario en Estados Unidos. En la
mayoría de los casos, un préstamo se considera jumbo si supera los $726,200 (límite estándar
en 2023).

Beneficios de los préstamos jumbo
1.Acceso a propiedades de lujo:​
Permiten financiar residencias de alto valor que no califican para préstamos
tradicionales.
2.Flexibilidad personalizada:​
Los prestamistas ofrecen opciones adaptadas a las necesidades específicas de
compradores de alto perfil.
3.Montos de préstamo más altos:​
No hay un límite máximo, siempre que el solicitante cumpla con los requisitos.
Requisitos comunes para un préstamo jumbo
1.Puntaje crediticio alto:​
Por lo general, se requiere un puntaje de 700 o más para calificar.
2.Pago inicial significativo:​
Se espera un pago inicial del 10% al 20% del valor de la propiedad.
3.Relación deuda-ingreso (DTI):​
Un DTI inferior al 43% garantiza que el comprador pueda manejar los pagos.
4.Activos líquidos:​
Los compradores deben demostrar suficientes reservas financieras para cubrir pagos
futuros.

Los préstamos jumbo son una herramienta poderosa para financiar propiedades exclusivas y
de alto valor. Aunque tienen requisitos más estrictos y tasas de interés más altas, ofrecen la
flexibilidad y el financiamiento necesarios para compradores en mercados de lujo. Consultar
con un asesor financiero garantizará que este tipo de préstamo sea la mejor opción para tus
necesidades.