¿Pueden los extranjeros obtener préstamos hipotecarios en EE.UU.?
Sí, los bancos en Estados Unidos ofrecen préstamos hipotecarios diseñados específicamente
para ciudadanos extranjeros, incluso si no cuentan con un historial crediticio en el país. Estos
préstamos, conocidos como Foreign National Loans, permiten a inversionistas internacionales
adquirir propiedades en EE.UU., ya sea para uso personal o como inversión.

¿Qué documentos requieren los bancos? Los requisitos comunes incluyen:
●Pasaporte válido y visa o prueba de entrada legal.
●Estados bancarios internacionales y pruebas de ingresos.
●Un pago inicial del 20% al 30% del valor de la propiedad.

¿Es necesario tener historial crediticio en EE.UU.?
No necesariamente. Los bancos evalúan otros factores, como los ingresos generados en el
extranjero, la estabilidad laboral y los activos líquidos, en lugar de un historial crediticio en
Estados Unidos. Sin embargo, contar con referencias financieras internacionales puede
fortalecer la solicitud.

¿Qué tipo de propiedades se pueden financiar?
Se pueden financiar residencias primarias, casas de vacaciones y propiedades de inversión,
incluidas aquellas que generen ingresos por alquiler.

¿Cuánto tiempo tarda la aprobación?
El tiempo de aprobación varía según la institución financiera y la preparación de los
documentos por parte del cliente. En general, el proceso puede tomar entre 30 y 60 días,
aunque algunos bancos ofrecen opciones más rápidas si se cumplen todos los requisitos desde
el principio.

Los bancos en Estados Unidos ofrecen soluciones flexibles para extranjeros interesados en
adquirir propiedades, pero es fundamental conocer los requisitos y restricciones antes de iniciar
el proceso. Consultar con un asesor financiero especializado puede simplificar el trámite y
garantizar que encuentres la mejor opción de financiamiento para tus necesidades.