Comprar una propiedad en Estados Unidos como extranjero puede ser una excelente inversión,
pero implica cumplir con ciertas regulaciones legales y fiscales. Conocer estos aspectos antes
de financiar no solo garantiza el cumplimiento de las normativas, sino que también te ayuda a
planificar mejor tu inversión.
1. Impuestos Claves a Considerar
●Impuesto sobre la propiedad: Varía entre el 1% y 2% anual dependiendo del estado.
●Impuesto sobre la renta: Aplica a ingresos por alquiler, generalmente entre el 15% y el
30%.
●Ganancias de capital: Impuesto del 15% sobre la diferencia entre compra y venta.
2. La Ley FIRPTA
Esta normativa exige retener el 15% del precio de venta si el vendedor es extranjero. Planificar
con expertos evita problemas durante la transacción.
3. Cumplimiento Legal
Es crucial contar con documentos actualizados, como visas válidas o permisos necesarios,
para financiar la propiedad sin contratiempos.
Adquirir una propiedad en EE.UU. como extranjero es una gran oportunidad, pero requiere
entender las leyes y regulaciones fiscales. Informarte sobre impuestos, la Ley FIRPTA y otras
obligaciones legales te permitirá optimizar tu inversión y evitar problemas futuros. Trabaja con
un equipo de expertos en financiamiento, leyes y contabilidad para garantizar una experiencia
de compra fluida y exitosa.
