Los préstamos DSCR (Relación de Cobertura de Deuda) están diseñados específicamente
para propiedades de inversión, enfocándose en el ingreso generado por la propiedad en lugar
del historial financiero del inversionista. Para maximizar los retornos con este tipo de
financiamiento, es esencial elegir propiedades que ofrezcan ingresos consistentes y alto
potencial de valorización.
1. Propiedades Multifamiliares: Las propiedades multifamiliares, como edificios de
apartamentos, son ideales para préstamos DSCR.
●Ventaja: Generan múltiples fuentes de ingresos a través de alquileres.
●Ejemplo: Un edificio con 10 unidades que genera $1,500 por mes por unidad puede
cubrir la deuda y ofrecer un flujo de caja positivo.
2. Propiedades de Alquiler a Corto Plazo: Ubicadas en destinos turísticos como Orlando o
Miami, las propiedades de alquiler a corto plazo suelen ser altamente rentables.
●Estadística: Según AirDNA, las propiedades en Orlando tienen una ocupación
promedio del 75%, lo que las convierte en una excelente opción para ingresos
consistentes.
●Consejo: Busca propiedades cerca de atracciones turísticas para maximizar la
demanda.
3. Propiedades en Zonas de Crecimiento: Áreas en desarrollo como Jacksonville y Fort
Lauderdale suelen ofrecer precios competitivos y alto potencial de revalorización. Estas
propiedades combinan ingresos por alquiler con apreciación del valor del inmueble.
Los préstamos DSCR son una herramienta poderosa para adquirir propiedades que generen
altos retornos. Desde edificios multifamiliares hasta alquileres vacacionales, elegir la propiedad
correcta es clave para maximizar la rentabilidad. Consulta con un asesor financiero para
identificar las mejores oportunidades y optimizar tus inversiones.
