Florida es uno de los estados más atractivos para invertir en bienes raíces, gracias a su
crecimiento económico, clima favorable y alta demanda de propiedades. Con tantas opciones
disponibles, es esencial identificar las ciudades que ofrecen las mejores oportunidades para
propiedades financiadas. Aquí te presentamos una guía basada en datos, ejemplos y consejos
para maximizar tu inversión.
1. Miami: Un Mercado Internacional en Crecimiento: Miami es conocida como la «Puerta de
América Latina» y es un imán para inversionistas internacionales.
●Demanda alta: La ciudad tiene una alta tasa de ocupación, especialmente en
propiedades de lujo y condominios.
●Ejemplo: Según Zillow, los precios en Miami aumentaron un 15% en los últimos años,
mostrando un excelente potencial de apreciación.
●Consejo: Opta por financiamientos flexibles como préstamos no QM, ideales para
extranjeros.
2. Orlando: La Capital del Turismo: Con parques temáticos como Disney y Universal, Orlando
atrae a millones de visitantes anualmente.
●Demanda de alquiler a corto plazo: Propiedades homologadas para alquiler
vacacional generan ingresos constantes.
●Historia: Un inversionista adquirió una propiedad cerca de Disney con un préstamo
DSCR y obtuvo un flujo de caja mensual positivo gracias a las reservas continuas.
●Consejo: Busca propiedades cerca de atracciones principales para maximizar tu ROI.
3. Tampa: Crecimiento Económico y Calidad de Vida: Tampa combina un mercado laboral
sólido con una creciente población joven.
●Estadísticas: Según Realtor.com, Tampa es una de las ciudades con mayor
crecimiento en precios de propiedades en Florida, con un aumento del 12% en el último
año.
●Ventaja: La ciudad ofrece una amplia variedad de propiedades unifamiliares y
multifamiliares perfectas para inversión.
4. Jacksonville: Oportunidades Asequibles: Jacksonville se destaca por sus precios
accesibles y su creciente desarrollo económico.
●Apreciación estable: Esta ciudad tiene un mercado inmobiliario menos volátil, ideal
para quienes buscan estabilidad a largo plazo.
●Consejo: Considera préstamos convencionales para propiedades residenciales
asequibles y con buen potencial de revalorización.
5. Fort Lauderdale: El Mercado de Lujo en Ascenso: Conocida por sus canales y estilo de
vida exclusivo, Fort Lauderdale es una excelente opción para invertir en propiedades de lujo.
●Demanda constante: Ideal para compradores que buscan propiedades frente al mar o
en comunidades cerradas.
●Historia: Una propiedad adquirida con financiamiento interno en esta ciudad generó
una apreciación del 20% en solo tres años.
Invertir en propiedades financiadas en Florida es una decisión estratégica que puede generar
altos retornos, siempre y cuando elijas las ciudades adecuadas. Desde Miami hasta
Jacksonville, cada mercado tiene características únicas que se adaptan a diferentes perfiles de
inversionistas. Consulta con un asesor financiero para explorar opciones de financiamiento y
maximizar el potencial de tu inversión en este estado dinámico y en constante crecimiento.
